Mäklarinfo

Fastighet och förening

Förening: Brf Hökmossvägen 26, bildades 2008
Adress: Hökmossvägen 26, 15531  Nykvarn
Byggår: 2009
Fastighet: Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus i 2 våningar och upplåter totalt 10 lägenheter.
8 st 3 rok (ca 90 kvm)
2 st 4 rok (ca 97 kvm)
Fastighetsbeteckning: Nykvarn 1:504
Fastighetens areal: 2162 kvm
Uppvärmning: En frånluftsvärmepump i varje lägenhet förser lägenheten med värme, varmvatten samt erforderlig ventilation och energikostnaden betalas av bostadsrättsinnehavaren
Fönster: 3-glas
Förråd: Kallförråd på gården eller intillbyggt vid 4 rok
P-platser: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med el-stolpe, dessutom finns 4 st besöksparkeringar
Kabel-TV: Telias IP-TV paket "Lagom" (25 kanaler samt Play+)
Bredband: Telia 100/100 Mbit/s

Upplåten mark som tillhör någon lägenhet: Nej
Inre reparationsfond: Nej

Ägandeskap

Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta förening
Juridisk person: Föreningen accepterar inte juridisk person vid förvärv för bostadsändamål
Delat ägandeskap: Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel på 10 %

Avgifter

I månadsavgift  ingår: VA, kabel-TV (basutbud), gemensamt bostadsrättstillägg samt p-plats med el-stolpe
Kommande avgiftsförändring: Nej
Senaste avgiftsförändring: 2024 höjdes månadsavgiften med 10 %
Överlåtelseavgift: 3,5 % av gällande prisbasbelopp, betalas av förvärvaren
Pantsättningsavgift: 1,5 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren
Övriga avgifter: Obligatoriskt tillägg för bredband 150 kr/ mån (100/100 Mbit/s)

​Gjorda förbättringar och kontroller
 

• 2011 Uppgradering av kabel-TV nätet från analogt till digitalt via C-sam i Södertälje
• 2012 Samtliga lägenheter försågs med bredband från C-sam. Fastigheten energideklarerades. Inga direkta åtgärder behövde vidtas  då byggnaderna var så pass nya. En underhållsplan för fastigheten upprättades som underlag för styrelsens framtida åtgärdsplaner och ekonomiska arbete.
• 2014 Föreningens gamla postlådor i plast byttes till nya låsbara postlådor i plåt.
• 2015 Två radonsugar installerades för att minska radonhalten från markradon i samtliga marklägenheter.
• 2016 Balkongernas målade ytor tvättades.
• 2017 Besiktning av tak utfördes. Trasiga takpannor byttes och hängrännor rensades.
• 2018 Samtliga balkongräcken synades och rötskadade delar ersattes till en kostnad om 93 045 kr. Fasader och räcken målades om till en kostnad om 297 500 kr. Fond för yttre underhåll togs i anspråk och motsvarande belopp togs från föreningens sparkonto. Muren mellan infarten och entrén till lägenhet nr 9 (26 B) riktades upp och förstärktes. Avtal för bredband och TV till samtliga lägenheter skrevs med Telia Fastighetsanslutning.
• 2021 Sex köksavlopp som haft återkommande problem med avrinning spolades noga och filmades för att se vilka problem som fanns.
• 2022 Muren mellan gårdsplanen och hus A totalrenoverades med ny dränering och nya trappor med trappräcken till en kostnad om 315 500 kr. Beställning av takbesiktning och åtgärder gjordes men blev inte slutförda under 2022.
• 2023 Takbesiktning och åtgärdes slutfördes.

Framtida underhåll

Föreningen följer en underhållsplan på 20 år
Avsättning till underhåll görs årligen enligt underhållsplanen

Ekonomiska nyckeltal (enl senaste årsredovisning 2023)

Årsavgift: 678 kr/kvm (boyta)
Räntekostnad: 285 kr/kvm (boyta)
Belåning: 8 373 kr/kvm (boyta)
Sparande: 136 kr/kvm (boyta)
Räntekänlighet: 12,32
Genomsnittlig skuldränta: 3,41 %

Kontaktinformation till BRF Hökmossvägen 26

Frågor kan mejlas till styrelsens ordförande:
Arvid Svensson
E-post: Klicka här.

Hemsida: www.hokmossvagen26.bostadsratterna.se

Ansökan om medlemskap skickas till vår digitala brevlåda:

Brf Hökmossvägen 26
NABO 16091, FE 617
107 76 Stockholm
 

2024-04-27/NS